省エネ基準は、次の2つの基準を満たす必要があります。

（１）断熱性能　　UA値0.87以下　（断熱材・サッシ・玄関ドア）

（２）一次エネルギー消費量削減率 0%以上　（設備の省エネ性能向上）

住宅がどのくらいの性能かについては、

計算で求める方法と、国が定めた仕様の基準以上のものが使われているかを確認する方法の２つがあります。

『より高い性能の住宅に住みたい』『省エネ補助金が欲しい』『光熱費シミュレーションなどもしたい』という際は、計算による方法をおすすめします。

住宅工事には様々な業者さんが絡んできます。基礎屋さんも複数の物件を掛け持ちで行っていることが多いとされ、工事予定日が伸びた場合は、他の物件の後になる可能性もあり、全体の工事後ろ倒しになるかもしれません。

住宅会社からもその説明はあると思いますが、予め知っておくことが宜しいでしょう。

実は2025年4月からの法改正スタート、省エネだけではないのはご存知ですか。

住宅など、今までは建築基準法で定めている最低限の耐震基準を満たす必要がありましたが、着工許可を得るための申請には提出が不要でした。

しかし、4月からはその提出も必要になり、2026年4月からは『新耐震基準』での申請が必要になるため、柱の大きさや、耐力壁（柱間に×になっているような部材：筋交い（すじかい）などといいます）を増やすなど、コストアップが予想されます。

もちろん、省エネ同様、行政などの審査も時間がかかり、住宅の竣工にも時間を要する可能性が高いでしょう。

すでにお伝えしてきたように、国より、補助金や税制優遇などで、省エネ性能を上げる方向へ誘導されてきています。

そういったこともあり、現在の標準的な省エネ性能と、3年後、5年後の省エネ仕様のベースは大きく変わってくる可能性があります。

また、断熱等級6以上の高性能住宅も少しずつ増えてきており、HEAT20、LCCM住宅といった、今まで意識されることのなかった性能へも、御施主様のほうから住宅会社への問い合わせが増えているとされています。

省エネ基準適合義務化や、今後の展望についてお伝えしてきましたが、いかがでしたでしょうか。

住宅の省エネ性能が全国的に上がっていくような状況ですので、数年後を見据えては難しいと思いますが、

コストをかけたくないから低い省エネ性能で良いかな、といった妥協をしますと、数年後、新しく建てた住宅に入った際に、快適性の違いなどで後悔する可能性が高いです。

しかし、断熱材を詰め込んで究極の性能がベストである、というわけではありませんので、ある一定以上の性能にし、快適性や健康面にて満足できる性能を目指すことが大切でしょう。

他にも様々な情報を発信していますので、お読み頂き、素敵な工務店と出会って頂けたら幸いです。

お読み頂きましてありがとうございました。