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2025.05.23

【新築注文住宅/移住】つくば市の住みやすさには『利便性』あり?人気エリアと共に解説。

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土地探し・土地選び

人口増加率全国1位を記録し、住みたい街に選ばれる『茨城県つくば市』。
住みやすさの理由の1つには『利便性』が挙げられるようです。
そこで、どういったところが日常生活に便利か、そしてどのエリアがおすすめかについて、お伝えをしていきます。

つくば市の住みやすさについて詳しく知りたい方へ

つくば市の住みやすさや暮らしやすさについて、昨今大きく注目がされています。

詳しく知りたい方は、下記のコラムもご覧になってください。

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つくば市は利便性が良い!

東京都内へのアクセスが良い

つくば駅のイメージ

TX(つくばエクスプレス)開業に伴い、つくば駅~秋葉原駅間が最短45分で結ばれるようになり、東京へのアクセスが非常に良くなりました。
東京駅の他、地下鉄乗換で新宿や羽田空港方面へのアクセスも便利になりました。

水戸市や県内、茨城空港へも便利

茨城空港のイメージ

茨城県南部に位置するつくば市は、東京や千葉の他、県央に位置する県庁所在地の水戸市へのアクセスも便利です。
常磐道や東関東道により、渋滞なくスムーズに移動することが出来ます。
茨城空港へも近いです。

埼玉県や千葉県等、他県へのアクセスにも最適

圏央道の開通により、成田空港方面や、埼玉・東京西部へのアクセスも便利になりました。

仕事で外回りが多く、埼玉や千葉への移動も多い際は便利といえるでしょう。

計画されてできた街だから、住みやすい

四本の大通りをベースにした都市計画

つくば市内の道路地図のイメージ

つくば市は学園都市として都市計画から整備されてきた街の為、
大通りが大変わかりやすくなっています。
つくば駅や国際会議場等が位置する中心市街地は東西南北の大通りからなり、周辺エリアへの道も広く整備されています。
車での移動もとてもしやすいでしょう。

画像引用元 地理院地図https://maps.gsi.go.jp/#13/36.089962/140.144949/&base=std&ls=std&disp=1&vs=c1g1j0h0k0l0u0t0z0r0s0m0f1

狭い路地や一方通行等が少ない

歴史ある城下町は、狭い路地や一方通行の道路が多いことがよくありますが、

前述の通り、戦後になって開発されたつくば市は、狭い路地等が少なく、気持ちよく移動することが出来ます。

ショッピングセンターには広大な駐車場

つくば市も他の県内都市と同様、車社会ですので、ショッピングセンターには広大な駐車場が用意されています。

都内や首都圏では大きな買い物をしても移動が大変ですが、車がありましたら多少の大きな買い物もぜんぜん問題なくできます。

住む参考に?人気エリアを紹介

並木・梅園・千現エリア

筑波研究学園都市として発展した地域の一部であり、JAXA(筑波宇宙センター)や産総研、物質・材料研究機構などが位置しています。

また、住宅地やショッピングセンター、公園なども広がっており、分譲もさかんです。生活にも便利な場所といえるでしょう。

松代エリア

松代(まつしろ)エリアは、中心市街地(西大通りの西側)と研究学園エリアの間、南側に位置するエリアです。

近隣の二の宮地区には、テニスやプール、カフェ等も楽しめる洞峰公園が整備されており、便利な地区です。

おしゃれなレストラン、お店も多々あるようです。

 

研究学園エリア

研究学園駅のイメージ

TXの研究学園駅の北側の大通り(県道19号線)を中心に栄えています。
イーアスつくばには映画館(MOVIX)が入っており、街なかでありながら、イオンモール同等にショッピングを楽しむことが出来ます。
コストコやトライアル等の規模の大きいお店があり、非常に人気の高いエリアとなっています。

みどりの・谷田部エリア

みどりの駅周辺のイメージ

つくば市の南側、つくばみらい市との境界に位置する『みどりの』地区は、
TXのみどりの駅開業により、商業施設が続々とオープンしているエリアです。
新しい住宅地が立ち並ぶ一方、源流の森公園や、つくば牡丹園等、自然を存分に味わえる所も多く、バランスの取れた豊かな生活を送れるのではないでしょうか。

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つくば市内で新築を建てたい、一生に一度だから決まった間取り・仕様ではなく注文住宅で考えたい!

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まとめ

つくば市の住みやすさの魅力の1つである『利便性』『人気地区』について紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか。

仕事や子供の保育園、学校などの位置からの距離も大切になってきますので、土地含め、色々とお調べ頂けたらと思います。

お読みくださいまして、ありがとうございました。

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いえすたいる編集部

のぶりん

二級建築士・宅建士の「のぶりん」です。 省エネや補助事業・法改正対応を主に専門分野にしており、 少しでもお役に立てたらと思いコラム執筆をしています。 不明点や気になること、おすすめの工務店は?等、お気軽に問合せ下さい!

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