※ここから先は、建売や分譲住宅ではなく、

　注文住宅を検討の際の土地選びについてお伝えします。

土地探しを始めましょう。

どれだけ素敵な家のプランを描けても、土地が決まっていなくては全く意味を成さなくなります。

土地の形状によって、どこに車庫を置き、どこから入って、どういった動線にするかが全く変わってしまうからです。

また、住みたいエリアがある程度決まっていても、土地が希望する価格で売られていないと前進は望めないでしょう。まずは土地選び・土地探しからとなります。

不動産屋にて土地のみ購入し、別の住宅会社にて新築を依頼するのはトラブルが起きる可能性が高く、

オススメできません。

一番おすすめなのは、土地を扱っている工務店・住宅会社に相談し、

良い土地の情報を頂いたら新築を検討し始めることです。

お伝えの通り『土地ありき』ですので、

気になる工務店・住宅会社・ハウスメーカーを見つけ、まずは聞いてみる。

そして良い土地と出会えたらそこで住宅のプランを決め新築をお願いする。こちらが一番リスクも小さく良いといえるでしょう。

ここからは、茨城県内の代表的な街の坪単価（土地価格相場）やオススメ情報をお伝えしてまいります。

住まう魅力やメリットなどのコラムも紹介していますので、ぜひご覧になって頂けたら幸いです。

また、いえすたいるには素敵なお家を建てられる工務店が多く入っていますので、

気になる工務店には、土地を扱っているか等、色々と聞いてみてくださいね！

※当コラムの坪単価参照元　土地価格相場がわかる土地代データ

茨城県（2025年公示地価）　https://tochidai.info/ibaraki/

自然豊かでありながらも、茨城県の県庁所在地として色々な施設が充実した水戸市。

更に魅力を知りたい方は、下記のコラムを参考にして頂けたらと思います。

◆水戸市で建てられた素敵な建築事例もぜひご覧ください。

人気高騰中のつくば市。平均坪単価は何と26万円/坪となっています。

郊外にいきますと金額としてはもちろん落ちますが、守谷などとあわせてTX（つくばエクスプレス）沿線の地価は急上昇しています。竹園や研究学園、並木等、主要エリアの人気が上がっています。

大手ハウスメーカーに比べ工務店で新築するほうが、トータル金額を抑えることが可能であり、注文住宅ならではの自由性も魅力です。

つくば市の魅力まとめコラムと共に、家づくりについて考えてみてはいかがでしょうか？

TX沿線の地価が急騰していますが、周辺の土浦市や石岡市、常総市など、住みやすい街がたくさんあるのはご存知でしたか？

通勤通学を考えますと、交通アクセスが良い、JRやバス路線沿いが良いなどのニーズがあると思いますので、それら含めご検討下さい。

平均坪単価ですが、土浦市：約11万円、石岡市：約6万円、阿見町：約10万円となっています。

◆土浦市にも素敵なお家がたくさんあります！◆

新築には欠かせない『土地』について、土地選びのポイントなどをお伝えしてきましたが、いかがでしたでしょうか。

茨城県内の主なエリアをピックアップし、坪単価とともに建築事例の紹介もさせていただきました。

後悔しない家づくりのために、ぜひコラムやイベント（相談会、見学会）、工務店等にて情報収集頂けたら幸いです。

お読み頂きまして、ありがとうございました。

新築の為の費用を少しでも抑えたい、（安い土地を見つけられれば人気の平屋も夢ではありません）

可能な限り活用したいのは国の補助金です。

茨城県では現在ZEHのような省エネ補助金は実施していないようですが、国の補助金が使えますので、

ぜひそちらもあわせて確認して頂けると宜しいかと思います。