2025年9月現在、住宅ローンの変動金利は0.7％台と低水準（※）ですが、日銀の金融政策の正常化に伴い、今後数年で1.5〜2.0％台まで上昇する可能性があると予測されています。仮に金利が1％上昇すると、3,000万円の借入で総返済額が約500万円以上増えるケースもあるため、早期の検討が重要です。

※常陽銀行　https://www.joyobank.co.jp/personal/loan/jutaku/kinri/

どちらにも一長一短があり、数年後金利がどうなるかは誰もまだわからない状況の為、明言できません。

ただ、金利上昇リスクを考慮すると、固定金利型の住宅ローンを選ぶ人が増えていることは事実です。（フラット利用者数は増加傾向）

特に長期的な返済計画を立てたい方には、安定した返済額が魅力です。

「フラット35」は、全期間固定金利型の住宅ローンであり、変動型ローンが借りられづらい方へも人気の商品です。

2025年9月時点では、金利は1.8〜2.0％台で推移しており、将来の金利上昇リスクを回避したい方に適しています。

◆性能の高い住宅、子育て世帯等、所定の要件を満たすと一定期間の金利引下げを適用することができます。

すでに完成している住宅を購入する建売住宅は、価格が明確で入居までの期間も短いのが特徴です。

ただし、間取りや仕様が決まっているため、自由度は低め。コスト重視の方には選択肢の一つです。

大手ハウスメーカーならではの安心感もありますが、茨城県で家を建てるなら地域密着型の工務店もおすすめです。

地元で長年営んできた工務店ならではの、地域に合った住まい方やライフスタイル、間取りの提案ができます。

設計の自由度も高く、要望に細かく応じてくれるため、理想の住まいを形にしやすいのが魅力です。

工務店は広告宣伝費や本社経費を抑えているため、その分を工事費に還元できます。

同じ予算でも、より良い素材や設備を導入できるケースが多く、コストパフォーマンスに優れています。

少人数ですと営業が設計や現場を兼業しているケースもあり、現場にも精通。打ち合わせの段階から具体的な提案が受けられるのも安心です。

住宅ローンの動向や、お家選びについてお伝えしてきましたが、いかがでしたでしょうか。

金利がどんどん上がっていること、人気エリアが埋まってきていることは事実であり、焦らずとも行動を進めておくのがポイントです。

自由設計の注文住宅は理想の住まいを叶える手段として魅力的であり、地域密着型の工務店なら、コスト面でも提案力でも安心して任せられます。

家の買い物で失敗はしたくないですよね。納得のいく選択をするために、情報収集と信頼できるパートナー選びを大切に。

いえすたいるもぜひ参考にして頂けると幸いです。

お読みいただきまして、ありがとうございました。

いえすたいるの活用方法がわからない、どういう工務店がおすすめかわからない等、

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