最低限の改修・回復に留めたい方向けのため、

工事費を抑えたい、工事期間を短くしたい方に適していると思われます。

リノベーションのように新たな価値をもたらす要素は小さく、古くなった部分を綺麗に出来れば良い、という方に向いているでしょう。

リフォームに比べて工事期間も費用も増加する傾向になるリノベーション。

お金や労力をかけてでも憧れの住宅にして住みたい、資産価値を高めたい、新築同様に暮らしたい、という方に向いているでしょう。

リノベーションは、その気になれば間取りを変える大がかりなものになります。

住宅内部の柱や梁などの構造材をやり替えるとなりますと、その範囲によっては確認申請の対象にもなり得ますので、設計費用も増加するでしょう。

自由度が高い為、そのあたりは工務店や設計事務所との密な打合せ、相談が必須です。

※リフォームローンは新築住宅ローンより金利が割高になるため、注意が必要です。

何をどこまで行うかによって工事費は大きく異なります。

壁紙・クロスの貼り替えでしたら数万円程度、キッチンやユニットバスの交換になると100万円前後に及ぶことになります。

所有している物件・あるいは所有したい中古住宅の物件をじっくり見ながら、どこまで改修して納得がいくか、を考えていくことになります。

リフォームと同様、どこまで行うかによって工事費が大きく変わります。

住宅の柱や梁などの主要構造部のみ残し、全てまっさらにする（スケルトンにする）リフォームは、部分的な解体分の費用も大きくなるでしょう。

相場は500万円～1,000万円とも、2,000万円ともいわれており、

新築でトータルで建てるか、中古物件をリノベするか、慎重に吟味しないといけません。

手軽な内窓設置から、窓枠からの丸ごとの交換まで、窓の断熱向上リノベは手軽で費用も抑えられて人気。

2025年の補助金が一区切りという一説も出ており、ぜひ参考にして頂けたらと思います。

まだ工務店や設計事務所に出会えていない方へは、実績の豊富ないえすたいる工務店がおすすめです。

改修する予定の物件が定まっていなくてはなりません。

既に住んでいる物件であれば問題ないですが、購入予定の中古物件選びからの際は、

リノベ費用ともあわせてトータル費用を算定していくのがおすすめです。

いえすたいる工務店にて、不動産に強い・繋がりのある工務店も多く入っていますので、そちらも紹介します。

（下記：土地探しから　というカテゴリになっていますが、不動産対応と読み替えてご覧頂けたらと思います）

ローンを組む際は、融資の審査に通らなくてはなりません。

金融機関によってローン金利も異なる他、リバースモーゲージ等様々なローン商品が出ていますのでチェックします。

プランが決まり契約になりましたら、いよいよ工事スタートです。

工事後、施工会社と仕上がりの状況を確認し、適宜修正をして工事完了になります。

保証やメンテナンス、点検などについても確認をしておきましょう。

ぜひ他のお役立ちコラムも、家づくり・家えらびの参考にして頂けたら幸いです。
お読みくださいまして、ありがとうございました。

第一線で活躍している工務店担当者の方に聞いてみるのが一番おすすめです。

中古物件の選び方から、現況調査で必ず見るところ、注意点、予算に応じたおすすめの改修など、

親切に教えてくれると思います。

いえすたいる工務店の『無料相談会』では、じっくりとそのあたりのお話を聞けるかと思います。

お近くの工務店へぜひ足を運んでみてくださいね。