建築物の省エネ性能ですが、大きく『外皮』『一次エネルギー消費量』の2つに分けられます。
外皮性能は、断熱材やサッシといったもので、UA値（外皮平均熱貫流率）で表されます。いわゆる、熱の通りやすさです。数値が小さいほど良く、省エネ基準では0.87（茨城県の大部分）、ZEH（ゼロエネルギー住宅）基準では0.60以下とされています。

一方、一次エネルギー消費量は、エアコンや給湯といった家電設備の性能によって増減します。計算される建築物の規模によって、標準的な『基準一次エネルギー消費量』が割り出され、家電設備の仕様によって『設計一次エネルギー消費量』が求められます。どれだけ削減できたかで、『一次エネルギー消費量削減率』が求められ、BELSでの星の数の算出に使われます。

BELSという言葉と同じくらい、ZEH（ゼッチ：ゼロ・エネルギーハウスの略称）という言葉も耳にされると思います。

BELSは、建築物の省エネ性能をラベル表示する制度ですが、ZEHは、太陽光によって一次エネルギー消費量が±0（もしくはそれ以上の削減）になる住宅を示す言葉です。

ZEHについては、他のコラム記事でも紹介しておりますので、もしよろしければご覧下さい。

BELSを取得することで、『これだけの省エネ性能がある』という認定を受けられることもメリットですが、補助金や税制優遇といったものへ活用することも出来ます。それにより、申請に掛かる費用を減らしたり、新たな制度を知るきっかけになるといえます。

地域型住宅グリーン化事業という補助金制度での『ゼロエネルギー住宅』では、BELS評価書類を添付することで補助金を取得することが出来ます。

※ゼロエネルギー住宅は、行政庁での認定制度ではないため、BELSでの『ZEHマーク』表示により、提出書類の対象となっています。

その他、固定金利のフラット35や、住宅ローン減税や固定資産税等の減税対象となる長期優良住宅、認定低炭素住宅などへもBELS書類を活用することが出来ます。

住宅の省エネ性能を示すBELSという認定制度について、5つのポイントにまとめてお伝えしました。

住宅の高気密高断熱というものは、なかなか数字でわかりにくいものではありますが、そちらを星の数で表すことができるため、将来的に資産価値を示すものになると考えられます。

iestyleの工務店さんも、多くがBELS取得の経験がありますので、気になった際は聞いてみてはいかがでしょうか。

お読みくださいまして、ありがとうございました。