ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(net Zero Energy House)の略称です。
とっても簡潔に言うと、「使う電力より創る電力が多い家」です！

エアコンに続いて使用量が多いのが冷蔵庫・照明設備・テレビ等が挙げられます。これらの設備機器を新しい高省エネ型に変えると更に大きな電力削減（省エネ）へとつながります。

そして最後に、消費する電力を賄うためには「創る電力（創エネ）」が必要です。
太陽光発電システムやエネファーム蓄電池など、エネルギーを生み出せる設備を住宅へ
設置し、最終的に「使う電力より創る電力が多くできた」家が『ZEH』です。

『ZEH』の最大のメリットは、省エネ化によりランニングコストを抑えられる点。

だといっても過言ではないでしょう。
建てる家をZEH仕様にするために断熱性能や高省エネ型設備となっているので光熱費はさがり、

一次エネルギーは太陽光発電で補うので電気代の負担はほとんどなくなります。
それでも余った電力は売電に回して生活費や返済の一部へあてがうことも可能です。

ZEHの2つ目のメリットは「健康」と「快適」な生活です。近年の日本の住宅における問題として

一度は聞いたことがあるでしょう「ヒートショック」を防ぐことができます。そもそもヒートショックとは、

冬の寒い時期などに浴槽に入るまでの脱衣所や浴室、部屋ごとに大きな温度差があることで、血圧が大きく上昇してしまう症状です。現在、ヒートショックによる死亡者数は日本が世界ワーストなのです。
ZEHであれば、高断熱な住宅なので外気温の影響を受けづらく、冬場も部屋全体を均一な温度で保ってくれますので「健康的で快適な生活」がおくれますね。

地震や津波はもちろんのこと、近年は記録的台風が毎年のように直撃し、停電や洪水被害も数多く発生し、

ライフラインが遮断するケースが多く見られます。ZEH住宅であれば太陽光発電システムもあり、

停電時であっても電気の生成が可能です。更には、蓄電池を設置されている場合は、生成した電力を保存

できるので災害時でも電力の確保が可能です。

ここまで『ZEH』のメリットを３つほどあげましたが、一方でデメリット面があるのも事実です。

初期投資の費用（イニシャルコスト）が大きくなることが現環境では最大のデメリットではないでしょうか。

新型の省エネ機器設備や太陽光発電装置・断熱材などを搭載することが不可欠な点、建築費用が200～300万円程高くなることが想定されます。この先、ZEHが標準となり、性能が上がれば、おのずとコストも下がってくるでしょう。

もう一つ、デメリットとして挙げられるのが「間取りの制約」です。
ZEH基準以上の断熱性を保たなくてはいけない関係上、開口部（窓）を小さくしたり、減らしたりする必要が

出てきます。また、太陽光をのせる屋根も建設場所によっては方位や形などが制約される場合があります。屋根

の形が制約されてしまうと、階段の位置や屋根裏部屋など、中の構造にも多少の影響を及ぼす可能性があるのも

事実です。

『ZEH』についてここまで書かせていただきましたが、住む人にとっては満足度が高く、地球環境にやさしい家という事ですので、いずれはこの『ZEH』住宅が標準になると考えられます。初期投資が高額になってしまうのは大きなデメリットではありますが、そのデメリットをなるべく抑えてくれる工務店を探す事や、長期的視点でのランニングコストや災害時の電気使用などはデメリット以上の大きなメリットになるのではないでしょうか？それに加えて現在は国から『ZEH』の補助金制度も充実しております。この記事が納得のいく「ZEH住宅」の購入ご検討のご参考に少しでもなれれば幸いです。