2020年以降、一度は聞いたことのある「カーボンニュートラル」「脱炭素社会」。地球温暖化の原因となる温室効果ガスの排出量を「実質ゼロ」にする施策です。2020年10月に当時の菅義偉首相が「日本では2050年を目途に、温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする」という脱炭素社会への所信表明をしています。そんな中、「住宅」で着目されるのは「断熱性」と「使用エネルギーの削減率」です。

「省エネ住宅」は、断熱材・サッシを「高断熱」にすることによって、家の中の温度や湿度を一定に保ってくれます。するとどうでしょう。夏場や冬場に「暑い～。寒い～。」と言って冷暖房設備を毎日使ってやり過ごすこともなくなりますね。エネルギーの消費量を抑えることによって電気代も抑えられ、「地球」にも「ご家庭のお財布」にもとってもエコな家なんです。

高断熱性・気密性によって室温を快適な温度・湿度で一定に保つことでカビやダニの発生を抑えられる点、ヒートショックから避けることができる他、一定気温・湿度で保たれることによって、脳卒中やシックハウス症候群はじめ、アレルギーや花粉症等の発症予防効果があり、健康面でも大きなメリットがあります。

さらに、『太陽光発電設備』や『蓄電池設備』を導入することで使うエネルギーをさらに抑えることもできます。導入する初期投資は必要ですが、一般住宅では常にランニングコストである冷暖房と給湯・照明の費用を抑えることができる他、高騰する電気代への対策にもつながります。併せて災害対策も備えた『V2H』・「スマートエルライン」などのシステムも注目されていますよ。

⇒住宅の災害対策に新たなる風～スマートエルラインライトとは？～

⇒走る大容量蓄電池？！『V2H』システムとは？～エコカー(EV＆PHV)の新しい可能性～

「省エネ住宅」にすればいい環境で過ごせる！と思ったそこのあなたに注意喚起です。いくら高性能でカタログスペックの良い家でも、建築する過程での断熱施工や気密施工が甘い住宅の場合は効果を発揮しづらい環境となります。施工部分に隙間があればもちろんそこから外気・内気の出入りが可能となってしまい、結果として「思っていたより暑くない？（寒くない？）」ということになってしまいます。工務店選びの際は『「断熱材」に何を使用しているのか。』や、モデル住宅の『気密測定値（C値）』を確認することで判断・対策してみてください。

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき設計・申請をし、都道府県知事もしくは市町村長に「あなたの家は長い期間を安全に快適に暮らせる家です！」と正式に認定をもらった家が「長期優良住宅」といえます。また、近年では毎年のように自然災害の多い日本において、自然災害リスクを避けるために「長期優良住宅」にするケースも増えています。認定をうける住宅の数は年々増え、平成30年5月末時点で、新築で100万戸を超え、増築や改築では約1000戸が長期優良住宅の認定を取得しています。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(net Zero Energy House)の略称です。
とっても簡潔に言うと、冷暖房や照明、給湯などの「使う電力エネルギー」より、太陽光発電によって「創る電力エネルギー」の方が同等以上の家です！

「低炭素住宅」とは、簡単に言うとそのまま、「二酸化炭素の排出量を抑えたエコな住宅」ということです。「低炭素住宅」と認定されるためには基準があります。その基準をクリアした物件が「認定低炭素住宅」となります。

～性能向上計画認定住宅～

平成27年に制定された「建築物省エネ法」の基準を満たした住宅です。長期優良住宅の基準に対して、耐久性やメンテナンス計画を除いた簡易クリアした住宅です。

～LCCM住宅～

エル・シー・シー・エム住宅と呼ばれ、建築から生活、解体するまでの生涯でCO2の排出を削減する住宅です。

BELSとは、住宅含む建築物の省エネ性能を星の数で表示する認定制度です。
簡単に言うと、「この家はこのくらい性能がいい家です。」という、家の自己紹介のようなものです。BELS評価書があれば、一般の方でも簡単に家のカタログ性能値がわかるので、仮に家を売却する際は、評価機関のお墨付き中古住宅として売り出すことができます。補助金を活用する際の評価基準でもあるので、省エネ住宅を建てる際には積極的に取得されると良いでしょう。

「省エネ住宅」の場合、住宅ローン控除に優遇があるほか、フラット３５Sの金利Aプランを活用できたり、「固定資産税」の減税措置が２年延びたりと、税制に優遇があります。また、中小工務店限定ではありますが「グリーン化事業」という最大１７０万円の補助金があったり、最大で１００万円のこどもみらい住宅支援事業があったりと、補助金も手厚いんです。

現代において、デザインや生活動線と同等、いや、それ以上に「住宅性能」を求めた家づくりが必要だといっても過言ではないと思います。初期費用が増えてしまいますが、快適で健康に、かつ環境にも優しく国からも援助される、さらには長く住めば住むほどランニングコストで費用の削減効果を感じることができる「省エネ住宅」をお勧めします！