住宅における気密性とは、壁・床・屋根・サッシなどの開口部にある微妙な隙間の度合いをさします。
隙間があると、夏は外の熱い空気が、冬は外のキンキンに冷えた空気が、家の中に入ってきてしまいます。
お金をかけて、性能の良い断熱材を入れた、高断熱住宅を建てたとしても、壁や床などにすき間が多いと、外からの空気が直に流れ込み、断熱性能が最大限に発揮できません。
つまり気密と断熱はセットで考えなくてはならないのです。

高気密住宅は常に、高断熱とセットです。

冷暖房のエネルギーの無駄な消費が少なくなり、効率が良くなります。
より高断熱化する事で、住宅全体を一台のエアコンで補う事例もあります。

家の中ですき間が有る所と無い所か混在していると室内の嫌な臭い等が滞留してしまう事があります。
気密性が高い住宅では、効率よく換気ができ空気環境が整いやすくしてくれるでしょう。

壁体内結露とは、部屋の中の湿気等が壁の中に入り込み結露を起こす現象で、断熱材や構造に悪影響を及ぼし住宅の耐久性にまで関わってくることがあります。それを防ぐ事が出来ます。

住宅の工法や構造種類によるだけで違いは無いようです。
購入金額の高い大手ハウスメーカーが木造住宅よりも気密性能や断熱性能が高いとは限りません。
それに「気密性能と断熱性能を高めたい」などの、要望をすることで臨機応変に対応をしてくれる事も工務店には期待ができます。

気密の測定を標準としている住宅会社はまだまだ少ない状況です。
もちろん、気密性能は住宅の購入を考える上で、ほんの一部の指標にすぎません。
デザイン性や耐震性など、大事な事はいっぱいあります。
限られた予算の中でどこ優先してこだわっていくのか、とても難しいですよね。
そんな検討事項の一つとして、ご参考にして頂けたらと思います。