こちらの認定住宅は、補助金額としては80万円に該当します。

こちらの認定住宅ですが、省エネ基準に少しプラスすることで基準適合となるもので、断熱材を大幅に厚くすることや、高性能設備を入れるといったことをしなくとも対象にすることができます。

省エネ基準適合の住宅では、60万円の補助金を取得することができますが、こちらは少し仕様を変えるのみで80万円の補助金を検討できるため、非常にオトクといえるでしょう。

『認定低炭素』と『性能向上』は、ベースとなる断熱材・サッシ・設備（給湯器など）の基準は共通です。

しかし、認定低炭素は市街化区域や用途地域といった街中に建てた住宅でしか取得することができません。

『性能向上』はどのエリアで建設しても対象となりますが、『認定低炭素』ならではのメリット（住宅取得時の一部税金が少し軽減される等）を得ることはできません。

『こどもみらい補助金』や住宅ローン控除のみを検討されている場合、両者のどちらでも良いでしょう。

『認定低炭素』について、詳しく知りたい方は、次のコラムを参考にしてみてください。

『こどもみらい』で最も補助金額が大きいのがこの、ZEHです。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスと呼び、太陽光発電で使ったエネルギーを賄うことができる、といった特長があります。

太陽光を除く設備や断熱材の性能も、ある一定以上にしないといけないため、通常の住宅に比べて初期コストはどうしてもかかってしまうものです。

しかし、何十年にわたる光熱費を削減できることや、冬場も暖かく健康にも良く快適であることといった、かけがえのないメリットが魅力です。『おうち時間』を楽しめる他、暖かいことで家の中でも活発に過ごすことができるといったメリットもあります。

ZEH基準に満たさない場合、高性能エアコンの設置や、太陽光の枚数拡大、給湯器の高性能化なども検討していきます。
ZEH達成に必要な太陽光枚数が屋根に載らない、といったことも生じます。その際は、他の仕様の高性能化を考え、場合によっては屋根の形状を考え直すこともあるでしょう。

※注意※
床暖房や広めのリビング面積など（吹き抜けも下階床面積に含まれます）は、計算上不利な結果となりZEHにならないこともありますので、注意が必要です。

『こどもみらい』でも補助額100万円と高額となっていますが、地域型住宅グリーン化事業の補助金ですと、ZEHの場合、最低125万円より取得することができます。※令和3年度

長期優良住宅の場合、耐震等級2、もしくは3の取得が必要です。

耐震性が高いほど地震に強い住宅になるため、地震保険料が安くなることもあるようです。

そちらの証明書としても『長期優良住宅』は有効に使うことができるでしょう。

省エネ基準適合で60万円の補助金を取得することも十分良いと思いますが、健康かつ快適に暮らすのには、ある程度の高断熱化・高気密化が不可欠でしょう。

ZEHの住宅に住む方にお聞きしたところ、『冬場、夜エアコンを止めていても朝まで暖かく、部屋着で外に出たら寒くて風邪をひきそうになった』と仰っていたことがありました。

国の政策で、2030年には新築住宅の全てをZEH水準にしようとしています。

ZEHに代表される認定住宅は確かに初期コストがかかりますが、決して高嶺の花ではなく、私たちが豊かに暮らすうえで価値のあるものが詰まっているといえるでしょう。

『こどもみらい住宅支援事業』補助金について、省エネグレード別に活用メリットを紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか。

家の省エネ性能については、外観や内装に比べて、住み始めてからをイメージしにくいものかと思います。

補助金も嬉しいですが、一番大切なのは住み始めてからの生活が快適で豊かなことでしょう。

断熱性やエコ、快適性といったことも頭の隅に置きつつ、素敵ないえすたいるに出会えたら幸いです。

お読みくださいまして、ありがとうございました。