二世帯住宅ですが、表のように大きく３タイプに分けられます。

親子・祖父母世代の空間が完全に区切られる『完全分離型』、一部空間を共有する『部分共有型』、全ての空間を共有する『完全同居型』の3タイプがあります。

※部分共有型については、あくまでイメージ図であり、実際はリビングや書斎などがあり、それぞれの部屋で共有するかが違ってきます。

どのくらいの空間を同居・共用するかにより、それぞれのメリットやデメリットも異なってきます。

親子世代と、祖父母世代で、住む空間を完全に分けるタイプです。

３つのタイプの中で、最も同居・共用する割合が少ないのが特徴です。

一緒に住むと気になりがちなプライバシーも確保でき、光熱費が確保しやすいというメリットがあります。

完全に世帯が分かれているため、片方の空間が空いている時には賃貸住宅として使うことが出来るなどのメリットもあります。

デメリットとしては、３タイプの中で一番建築コストがかかること、下手すれば世代間で接する時間がなくなり、ただ隣に住んでいるだけ、という状況になりうること、などが挙げられます。

全ての居室空間を共有するタイプです。

建築コストが一番安く、一世帯になった後も対応しやすいことがメリットです。

３つのタイプの中ではプライバシー確保が一番難しく、光熱費の世帯別把握についても、難しいといえるでしょう。

逆に言えば、家族間交流を重視したい場合はおすすめといえるかもしれません。

どのタイプにも一長一短があり、一概に「完全分離型がおすすめです！」というように言い切ることはできません。

しかし、親子・祖父母世代が同居することによるストレスやトラブルは、日常的に起こるものです。それが二世帯住宅を建てたメリットを弱めてしまう可能性もあり、完全分離型が一番ストレスを感じないで暮らせるともいえます。

コミュニケーションや価値観の違いのみならず、世代間の活動時間帯の違いといったものも大きなストレスになりえます。

完全分離型においても、下の図のように３タイプに分かれます。

上下分離型は、どちらの世代が2階に住むのかということや、2階の足音や振動が大きいと下階の人が気になるなど、いくつか課題があります。　活動時間帯にも配慮した場合は、左右分離タイプや別棟になっているタイプがおすすめといえるでしょう。