文字通り「ゼロから」家の間取りや仕様を考えて建てるまでを進めていくため、時間が相当かかってしまいます。土地探しを含めると、短くとも１年半以上はかかるのではないでしょうか。

また、既に建っている住宅と違って、完成後の住宅のイメージが想像しづらいということもデメリットとして挙げられます。その為、失敗しないように綿密な打ち合わせが必要であり、時間がかかってしまうようです。

注文住宅の場合、どこに建てるかという土地探しから始まります。そのため、既に土地を持っていると、その分時間をかけずに住宅を建てることが出来ます。

また、時間や労力を費やしても希望の住宅を建てたい！というような、住宅へのこだわりや希望する工法がある場合についても、向いているといえるでしょう。

分譲地で多く住宅を建てて売られるという性質上、注文住宅よりも安くなるというメリットが挙げられます。

その場所自体が分譲住宅地として整備されていることもメリットといえるでしょう。

既に住宅が完成しているときは、実際に住み始めた時のイメージがしやすいことも、建売住宅ならではのメリットです。

住み始められるまでの時間も短く、現場見学や内覧・お申込みを経て、契約からお引渡しまで早くとも1か月、建築が始まる段階では4か月ほどが多いようです。

注文住宅と違い、土地探しや住宅の細かい仕様打ち合わせがないため、手間や時間をかけたくない方に向いているといえます。

仕様やデザインなどもある程度定まっていることから、その中からどの家に住むかを選びたい、という方にも向いているようです。

契約から早くとも1か月～で住み始められるため、なるべく早めに入居したい方にもおすすめといえます。

注文住宅では、土地と建物が別々のローンとなっていましたが、建売住宅の場合は、土地・建物がセットで売られるため、住宅ローンは一括でまとめて購入することができます。

注文住宅、建売住宅ともメリット・デメリットがあることをお伝えしました。
理想的な住宅像があり、こだわって建てたい方にとっては注文住宅が合うといえそうです。
また、こだわりがそこまでなく、時間や労力をかけたくない方へは建売住宅が向いているようです。
その間といえるのが「建築条件付き土地」で建てる注文住宅です。
自由度は限られているけど、間取りなど少しカスタマイズはしたい方は、こちらが向いているのではないかと思います。

一生に一度の大きなお買い物ですので、じっくり学びながらご自身に合った住宅スタイルを考えていくのが良いのではないかと思います。