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by TANOKURA

2022.01.31

【令和3年/住宅/補助金】地域型住宅グリーン化事業とは?令和3年度は最大170万円の補助!

グリーン化
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時代はさかのぼり、平成は27年。地域の中小工務店向けに「省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅・木造建築物の整備及び木造住宅の省エネ改修を促進し、これと併せて行う三世代同居へ対象となる住宅」を建築した際に補助金の支給を受けることが出来る事業「地域型住宅グリーン化事業」が始動しました。2021年は通算7年目となる「令和3年度 地域型住宅グリーン化事業」も始動し、地域の中小工務店でマイホームを検討される方にとっては大きな魅力のある事業です。ですが中小工務店ならどこでも対象・どんな家を建てても問題ない。というわけではありません。本コラムでは、これから地域の中小工務店でマイホームを検討される方に、このグリーン化事業補助金を活用してもらうための情報を発信していきますね。

「令和4年度地域型住宅グリーン化事業」も予算概要に

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地域型住宅グリーン化事業を活用できる工務店の対象は?

「グループ」に属する工務店が対象

まず、地域型住宅グリーン化事業における「グループ」とは、地域の中小工務店を中心に建材流通、製材、プレカット等の住宅生産に係る事業者で構成されています。「グループ」では共通ルールが設けられており、補助金を活用する予定の物件はそのルールに則って工程を進めていくことになります。そこで建築主の皆様が確認することは次の2つです。

①まずは気になった工務店がグリーン化事業のグループに属しているかどうか

②属していた場合、そのグループがどんなルールを定めているか

(例:全棟BELSを取得する。主要構造材【柱材・梁・桁・土台】の総材積のうち50%以上は

地域材や合法木材を活用する。住宅履歴をとる。等々)

①②を加味したうえで問題ないようであれば、グリーン化事業を活用して補助金を申請できます!

グリーン化

※グループの共通ルールを制定することで省エネ住宅の推進するグループであることをアピールします。

グリーン化事業で掲げているグループの取り組み内容やそこに属する工務店を調査しよう!

一般社団法人 木を活かす建築推進協議会 が運営する「地域の住まいづくりのお手伝い」というHPでは、

直近の令和3年度グリーン化事業における、地域のグループの取り組み内容やそれに属する工務店が公表されております。せっかく大きなお金を使って建てるマイホームですから、是非お住まいの地域でのグループの取り組み内容や工務店を調べてみて、後悔のないおうちを建てて下さい!

HP:「の住まいづくりのお手伝い~地域型住宅グリーン化事業採択グループのご紹介~

参照:一般社団法人 木を活かす建築推進協議会

工期に制限はないの?

原則年度内事業なので「請負契約の日付」「着工のタイミング」や「工期」等に制限があるので注意

帯

※令和2年度のグリーン化事業の一連のスケジュール

建築主の皆さまが、まず気にしなければならない点は①「契約日」②「着工日」この2つです。

 

①グリーン化事業は年度内事業ですので、年度内に契約した物件が補助金の対象となります。ですから、

もし年度が替わる前の3月31日に契約をした物件は、グリーン化事業の対象とならないので注意が必要です!必ず4月1日以降に締結しましょう。

 

②実はグリーン化事業に加盟するグループは毎年審査があり、その審査に合格する必要があります。共通ルールをアピールする理由はここです。採択が下りなければ元も子もないですからね…。晴れて採択が下りた場合は、採択日以降から、着工が可能となります!上の2年度の例を見ると、採択が下りたのは6月19日。なので6月19日以降に着工した物件が対象というわけです。

 

以上の①と②を踏まえるとグリーン化事業を活用する際は、4月1日以降に契約を交わした後、グループの採択が無事下りるのを待ってから着工する。このポイントを抑える必要があります。工務店側も承知はしているので、事前に工期の計画も念入りに行うと余裕が持てますね。併せて長期優良住宅や低炭素住宅等の「認定住宅」に関しては、行政に認可されてから着工が可能となりますので、特に確認したほうがいいでしょう。

どんな住宅を建てれば補助金がでるの?

5種類のタイプ別で、それぞれ補助金の上限も変動します

地域型住宅グリーン化事業に登録されたグループが建てる家であればなんでもOK。というわけではございません。グリーン化事業の補助金を申請する場合は、住宅を以下の5つの種類から選択する必要があります。タイプ別で補助金額も変動します。それぞれのタイプに見合った住宅性能にする必要があるので、コストアップとも要相談ですね。

※今回は新築戸建て向けなのでⅣ~Ⅴは割愛します

記載の上限金額と併せて、追加での加算オプションも可能です。実際に令和3年度で導入されている加算オプションはこのようなものがあります。組み合わせ次第では最大で170万円まで引き上げることも可能です!

加算オプション

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まとめ

「省エネ住宅」となると、ついて回るかのように聞く「住宅のコストアップの懸念」。もちろん住宅設備のレベルアップをするので間違いなくコストアップは避けられません。そこで、グリーン化事業の補助金を活用することやそのほかの補助金を活用することによって設備のコストアップ分から幾分かは相殺できますよね。税制優遇や金利優遇、高騰するガス・電気等ライフラインのランニングコストの抑制などに加えて、部屋が暑い・部屋が寒いなどの身体的ストレスのない健康的な生活もついてきます。是非、補助金を絡めてお得に高性能の住宅をたててみてはいかがでしょうか?

文中に出てきた「BELS」やグリーン化以外の補助金なども紹介しています。

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いえすたいる編集部

KAKUTO

サッカー大好きマンです!27歳です! これから家を建てる皆様へ、少しでもお役に立てる情報発信を 私自身も日々勉強しながら頑張って更新していきます!

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