最近よく耳にするようになった『ZEH（ゼッチ）』ですが、どのようなものかご存じでしょうか。

高断熱化はもちろん、太陽光パネルを設置することによって、年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明など）をゼロにする住宅をZEH(ゼロエネルギー住宅）といいます。

光熱費削減や快適性向上、補助金の対象等様々なメリットがあります。

次に紹介するのは、『長期優良住宅』のコラムです。

省エネ性能はもちろんのこと、耐震性や維持管理、劣化対策、バリアフリーなど多くの基準をクリアする必要があるのが大きな特色です。

長い期間を安全かつ快適に暮らすことのできる住宅ではありますが、5年や10年といった周期での定期点検があったり、メンテナンスによる費用もかかるため、前もって1つ1つ理解しておく必要があります。

フラット35は、最大35年間固定金利などの特色がある住宅ローンですが、中では、住宅の性能や条件によって金利引下げがされるタイプのものもあります。

他の住宅ローンと異なる部分も多いため、メリット・デメリットを踏まえて将来に向けて考えてみてはいかがでしょうか。

次に紹介するのは、『気密』に関するコラム記事です。

高断熱化することで快適性は向上しますが、すき間が多いとそこから熱が逃げてしまいます。

どれだけすき間がないかというのを『気密性』と呼び、気密性が高ければ高いほど断熱化のメリットを大いに受けることが出来ます。

気密測定といった、『気密性』を数字で測定するものもありますので、その記事につきましても、もしよろしければご覧ください。

最後に紹介するのは、住宅の省エネ性能を★の数で表示させる『BELS(ベルス）』という認定制度です。

断熱材やサッシによる省エネ性能はUA値という数値で表されますが、給湯器や換気といった設備の省エネも非常に重要で、こちらは『一次エネルギー消費量』といったもので表されます。

どれだけ消費量を削減できたかのパーセンテージによって、★の数が変わる仕組みとなっています。

※下の画像は、BELSに使われる『一次エネルギー消費量』を光熱費に換算したものであり、どれだけ省エネによって光熱費削減が出来ているかが一目瞭然です。

（日本ERI株式会社　住まいの燃費通信簿　より）

このコラムでは、ZEHや気密、BELSといった、高気密・高断熱住宅に関連した5記事をご紹介しました。

省エネ性能や気密といったものは、なかなか目に見えにくいものではありますが、光熱費削減や補助金制度、税制優遇など、メリットもたくさんあります。

家づくりを検討する際に、性能についても考えて頂けたら幸いです。

お読みくださいまして、ありがとうございました。