定義を見ても「UA値」とか「エネルギー消費量」とかのワードではイメージがつきにくいでしょう。結論、簡潔に言うと『家の中で「使う電力」より「創る電力」が多い家』がZEHです。ではここからは、上記の４つの基準をもとに『「使う電力」より「創る電力」が多い家』にするために必要なことは何かをまとめていこうと思います。

なんとなくイメージできることは、家庭で使う電力を抑えるために省エネの「家電」を買いそろえて消費電力を抑える。これももちろん生活するうえでは必要な意識です。ただその前に、家を建てる段階で「使う電力」を抑えることを検討する必要があります。そこでポイントとなるのが「外皮性能（UA値）」と「一次エネルギー消費量」。この２つです。

まずは外皮性能値を上げることで「熱」を「断」つ性能の高い家を目指します。住宅において「熱」は、冬場は「逃げる」、夏場は「入る」。なので断熱性能が高ければ冬場は室内の温かい熱が逃げにくく、夏場は熱が入らずに涼しい家となるのです。断熱性能を上げることは次の『一次エネルギー「冷暖房設備」の消費量』にも大きく関与してきます。

（図参照： 経済産業省　資源エネルギー庁「家庭向け省エネ関連情報 省エネって何？」）

上の図を見ていただくとわかる通り、一次エネルギーに該当する「冷暖房設備」「給湯設備」の２項目で家庭内消費エネルギーの半数以上を占めていることが分かります。さらに近年は「リモートワーク」等で家の中にいる時間の増加するケースも見受けられます。一次エネルギー消費量を抑える重要性はこの図だけでもかなりインパクトがありますよね。先に触れました「断熱性能」を高めることで「冷暖房設備効率（エアコンの効き）」を高めることもできます。ＺＥＨの基準である断熱性能や一次エネルギーを定義の数値まで高めるために必要なことは下記のコラムもご覧ください。

2022年4月から、断熱等級5・一次エネルギー等級6が新設され、2022年10月以降、認定住宅である『長期優良住宅』『認定低炭素住宅』等の、「外皮性能」「一次エネルギー消費量」の基準値が引きあがりました。そしてその等級・基準値はよく『ZEH水準』という言葉で表されます。何かというと「外皮性能」「一次エネルギー消費量」の等級基準値はＺＥＨと同じ数値ですよ。また認定住宅を建てる際はZEHと同じ数値までもっていきましょう。という意味です。2022年9月までの基準値からどれだけ変化しているかなど気になる方は、参考までにこちらのコラムをご覧ください。

ZEHにするために外皮性能を高め、設備での消費エネルギーを削減したら、最後に太陽光発電設備を搭載します。外皮性能や一次エネルギー消費量を加味して、最後に「どれだけ太陽光パネルを搭載する必要があるか。」を検討し、最終的に『家庭で消費するエネルギー量≦太陽光発電設備によるエネルギー創出量』の構図が完成できれば晴れて『ZEH（ゼロエネ住宅）』となるわけです。ZEH水準住宅とZEH（ゼロエネ住宅）との大きな違いは「太陽光発電設備」が搭載されているかいないか。という点です。

一般住宅と比べて、太陽光発電でエネルギーを補うので電気代の負担はほとんどなくなります。ここで一つ。ゼロエネにしたら電気代が無料になるんじゃないの？と疑問に思う方もいるでしょう。ただ、ゼロになるのは「料金」ではなく「エネルギー」なので、決して無料というわけではありません。エネルギー消費量の中には一般家電は含まれていない他、夜間は太陽光発電もないので電気を買う必要があります。それでも光熱費は大きくカットできますし、蓄電池などの付随する設備を＋αで設置すれば、夜間に買う電気も少なくできるのでさらに大きな削減効果も期待できます。

近年は「売電単価の減少」「電気代の高騰」で多くの家庭が情報に頭を悩ませているでしょう。売電単価が減少している・電気代が高騰している「今」だからこそ実は太陽光発電設備を導入するいいタイミングなんです！詳しくはこちらのコラムで『太陽光発電設備』についてまとめておりますので是非併せてご覧くだあい。

ZEH（ゼロエネ住宅）を建てると国からの補助金がもらえるケースがあります。「地域型住宅グリーン化事業」「子育てエコホーム支援事業」などなど。補助金額など詳しく知りたい方はこちらのコラムをご参照ください。

ZEHを建てる際、断熱性能・一次エネルギー・太陽光発電設備等、一般的な住宅と比べ初期投資が高額になってしまうのは大きなデメリットともいえるでしょう。また、間取りの制限や屋根の向きなど、デザイン面で制限もでてくることもデメリットですね。ただ長期的視点でのランニングコスト削減は近年の『値上がり』の影響も相まって、特に大きなメリットになると感じます。それに加え国から『ZEH』の補助金制度も充実しております。地域工務店であれば、その地域の特色にあった提案や身近なご相談もしやすいでしょう。いえすたいるの工務店様の相談会や見学会などを通して、是非ご検討してみてください！